Construction locaux industriels

Les parcs d'activités sont des espaces aménagés par les collectivités locales en vue d'être commercialisés à des entreprises pour l'exercice de leurs activités économiques. Ces sites sont généralement soumis à une fiscalité particulière afin de dynamiser l'activité économique de la région. Outre les terrains, cette offre comporte selon les cas des bureaux, des centres d'affaires, des bâtiments industriels, des entrepôts... Elle est généralement complétée par des équipements en VRD (Voirie et Réseaux Divers), et divers aménagements (aires de stationnement, signalétique interne, espaces verts...).

Parmi ces zones industrielles on distingue les types de zones suivantes :

•   zones artisanales (ZA)
•   zones commerciales (ZAC)
•   zones industrielles (ZI)
•   zones logistiques
•   zones d'activités de services
•   zones mixtes 
•   zones portuaires et aéroportuaires
•   zones d'activités technologiques
•   zones spécialisées qui hébergent des activités industrielles spécifiques, les technopôles

L'implantation des entreprises et la localisation des zones d'activités sont intrinsèquement liées, formalisant le point de rencontre entre la décision d'une entreprise et la stratégie d'une collectivité. La majorité des zones d'activités se caractérisent par une localisation en périphérie des villes, où elles bénéficient d'une desserte importante, présentant ainsi un profil particulièrement adapté aux activités industrielles et logistiques. A contrario, les zones d'activités à vocation essentiellement tertiaire ou artisanale sont intégrées préférentiellement dans le tissu urbain ou en bordure de celui-ci.

L'agence Reid Brewin Architectes intervient au niveau de l'urbanisme industriel pour le développement d‘activités groupées ou accompagne les entreprises désireuses s'y implanter, dans la conception de leurs futurs locaux. De plus Reid Brewin Architectes a la volonté d'inscrire son travail dans une démarche de développement durable, en tant que fer de lance d'une politique vouée à valoriser le territoire et les zones d'activités grâce à la mise en œuvre d'outils tels que les bâtiments HQE (Haute Qualité Environnementale), les chartes de qualité environnementale, et la certification ISO 14001.

Par le biais de la démarche HQE nos architectes gèrent les projets (bâtiment neuf, réhabilitation, étude urbaine ou paysagère) de façon à limiter les impacts qu'ils pourraient avoir sur l'environnement, notamment par le choix des matériaux de construction, et par la prise en compte de la globalité des phases du cycle de sa vie (gestion, maintenance, destruction).

Cette prise en compte assure en particulier une relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement et une intégration possible aux zones d'habitat tout en respectant et en valorisant l'image du territoire. Une attention particulière est donnée à l'étude des espaces verts, éléments clés de l'aspect HQE. Pour suivre cette démarche, le traitement de l'eau de pluie et celui de l'énergie solaire sont très importants. Concernant le traitement de l'énergie solaire, il doit être pris en compte très en amont grâce à une judicieuse orientation.

Ces chartes de qualité environnementale peuvent constituer les premières étapes d'une démarche de certification ISO 14001 basée sur la mise en place d'un système de management environnemental. La certification ISO 14001 permettra alors l'intégration des préoccupations environnementales en initiant une dynamique fondée sur les évaluations et l'amélioration continue des résultats en matière d'environnement.

Si la certification ISO 14001 des parcs d'activités est encore peu répandue en France, les parcs d'activités intégrant les principes de la qualité environnementale suscitent un intérêt croissant de la part des entreprises. Ces dernières induisent en effet des économies d'échelle, notamment par la mise en place de système de gestion des consommations énergétiques et des déchets, et la possibilité d'une valorisation de l'image de l'entreprise. L'environnement devient un intérêt partagé qui donne lieu à de nouvelles dynamiques tant dans la conception que dans l'utilisation des parcs d'activités.